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230 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 4184 m²
381 900 €
Référence : A38456LRL72
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230 m2
4184 m2
10 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
230 m2
4184 m2
10 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéalement situé 2,5 km des commerces, services de proximité et de la gare de Neuville-sur-Sarthe (Ligne Caen/Tours), à 8 kms d'un hypermarché mais aussi à 8,5 km du vieux Mans, ce bien offre une maison spacieuse de 3 chambres et un gîte de 3 chambres en parfait état, dans un écrin de verdure, entièrement clos.
Dans la maison, un hall d'entrée lumineux dessert une cuisine dînatoire aménagée, un salon-salle à manger avec cheminée, donnant sur le jardin, une chambre, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Une terrasse extérieure se trouve tout autour du rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier en mezzanine donne à accès à deux chambres, une salle de douche avec toilettes et une belle pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Une échelle de meunier mène au grenier qui offre un espace de rangement.
Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une chaufferie/buanderie et un espace de stockage.
Cette construction traditionnelle pourvue de matériaux de haute qualité et à la décoration soignée, bénéficie de murs isolés, de fenêtres mixtes (aluminium/bois) en double vitrage et d'une isolation des combles. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, une chaudière fioul et un insert à bois, en complément. L'alimentation en eau chaude est produite par une chaudière au fioul et un ballon pour le gîte.
Dans le magnifique jardin arboré et doté de plantes décoratives notamment un palmier et un bananier, on trouve un petit étang alimenté par une source et des eaux de ruissellement, avec son ponton en bois et ses nénuphars, un verger, un potager et un abri à bois. Dans la cour gravillonnée, on trouve un abri pour voiture, près du portail d'entrée.
Le gîte est accessible par une entrée indépendante et possède un parking. On y trouve une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte pourvue d'un plafond cathédrale, une chambre avec salle de douche attenante et une autre chambre avec salle de bain attenante. L'étage est constitué d'une chambre avec un espace douche/lavabo/toilettes.
Réservez vite votre visite pour découvrir ce petit paradis !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38456LRL72
Types de bien
Maison
Gîte
Description
Idéalement situé 2,5 km des commerces, services de proximité et de la gare de Neuville-sur-Sarthe (Ligne Caen/Tours), à 8 kms d'un hypermarché mais aussi à 8,5 km du vieux Mans, ce bien offre une maison spacieuse de 3 chambres et un gîte de 3 chambres en parfait état, dans un écrin de verdure, entièrement clos.
Dans la maison, un hall d'entrée lumineux dessert une cuisine dînatoire aménagée, un salon-salle à manger avec cheminée, donnant sur le jardin, une chambre, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Une terrasse extérieure se trouve tout autour du rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier en mezzanine donne à accès à deux chambres, une salle de douche avec toilettes et une belle pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Une échelle de meunier mène au grenier qui offre un espace de rangement.
Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une chaufferie/buanderie et un espace de stockage.
Cette construction traditionnelle pourvue de matériaux de haute qualité et à la décoration soignée, bénéficie de murs isolés, de fenêtres mixtes (aluminium/bois) en double vitrage et d'une isolation des combles. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, une chaudière fioul et un insert à bois, en complément. L'alimentation en eau chaude est produite par une chaudière au fioul et un ballon pour le gîte.
Dans le magnifique jardin arboré et doté de plantes décoratives notamment un palmier et un bananier, on trouve un petit étang alimenté par une source et des eaux de ruissellement, avec son ponton en bois et ses nénuphars, un verger, un potager et un abri à bois. Dans la cour gravillonnée, on trouve un abri pour voiture, près du portail d'entrée.
Le gîte est accessible par une entrée indépendante et possède un parking. On y trouve une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte pourvue d'un plafond cathédrale, une chambre avec salle de douche attenante et une autre chambre avec salle de bain attenante. L'étage est constitué d'une chambre avec un espace douche/lavabo/toilettes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Laure-Anne Leblanc
Conseiller Leggett
siret : "909 725 558
Laure-Anne Leblanc sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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